Objektbetreuung
Kaufmännisch
- Erstellen von Jahreswirtschaftsplänen
- Vorbereitung und Abschluss vom Mietverträgen inkl. Auswahl und Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
- Durchsetzung von Mieterhöhungen
- Neuvermietung unter Einsatz eigener Mitarbeiter oder externer Maklerfirmen
- Abwicklung von Versicherungsschäden
Technisch
- regelmäßige Objektbegehung und Überwachung des baulichen Zustandes (ggf. Hinzuziehung sachkundiger Dritter auf Rechnung des Hauseigentümers)
- Vergabe und Überwachung notwendiger Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen
- Abschluss von Wartungsverträgen, Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Finanztechnisch
- Durchführung und Überwachung des Zahlungsverkehrs
- Liquiditätsüberwachung
- jährliche Objektabrechnung
- Beauftragung, Überwachung und Abrechnung externer Dienstleistungen
Juristisch
- Vertretung des Eigentümers bei Behörden und in Verfahren, soweit gesetzlich zulässig
- außergerichtliche und gerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen, z.B. aus Mieterhöhungsverlangen, Mietrückständen
Berichtswesen
- Informationen an Eigentümer und Mieterhöhungen
- statistische Auswertung zur Objektabrechnung
Bei WEG-Verwaltung
- Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Abstimmungen mit dem Verwaltungsbeirat
Besondere Leistungen
- Beratung bei der Konzeption und Planung von werterhaltenden bzw. wertsteigernden Investitions- und Modernisierungsmaßnahmen
- Ausschreibung, Vergabe einschließlich Überwachung und Abrechnung von Investitions- und Modernisierungsmaßnahmen